Nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt o dispozici 2+1 ve 4. NP nadzemním podlaží na prestižní brněnské adrese Úvoz. Jde o jednu z významných ulic širšího centra Brna, lemovanou secesními domy z počátku minulého století. Součástí historického architektonického dědictví je i tento prvorepublikový byt.

Celková plocha bytu je 85 m2, z čehož dominantní podíl tvoří 2 samostatné neprůchozí pokoje. Větší z nich, se třemi velkými arkýřovými okny orientovanými na západ, má plochu 31,2 m2, druhý s východně orientovaným oknem do vnitrobloku 19,1 m2. Na kuchyň vybavenou prostornou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, odsavačem par a lednicí o ploše 13,4 m2  navazuje balkon orientovaný rovněž do zeleně vnitrobloku.

V koupelně s vanou, umyvadlem a automatickou pračkou je i plynový kotel pro ohřev vody ke spotřebě a k cirkulaci v samostatném, nezávislém otopném systému.

K tepelnému komfortu v bytě přispívá kvalitní parketová podlaha v obou pokojích a na chodbě. Podlaha v kuchyni, koupelně a samostatném WC je kombinací linolea a dlažby.

Byt disponuje velkorysými ukládacími prostorami. Kromě dvou samostatných komor přímo v bytě je jeho součástí i nadstandardně prostorná sklepní kóje o ploše 7,9 m2.

Hodnota bytu je dána nejen historickým geniem loci, atraktivitou lokality díky bezprostřednímu okolí, ale také strategickou pozicí z pohledu pěší dostupnosti do centra Brna i blízkosti uzlů městské i meziměstské dopravy. Jen pár minut chůze Vás dělí od centrálního brněnského náměstí Svobody či Mendlova náměstí.

Byt se nachází v podstatě přímo na úpatí brněnské dominanty, pahorku s hradem a pevností Špilberk. Tato národní kulturní památka spolu s rozsáhlým parkem, který ji obklopuje, nabízí spoustu možností pro kulturní, sportovní, společenské vyžití nebo prostě jen pro oddych a relax.

Okolí disponuje také kompletní občanskou vybaveností v podobě škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren, zdravotnických zařízení i zařízení pro aktivní sportovní i kulturní naplnění každodenního života.

Praktická dispozice bytu poskytne komfortní bydlení pro jednotlivce, pár či malou rodinu, stejně může být i zajímavou investiční příležitostí. Neprůchozí pokoje, samostatná koupelna a WC nabízí možnost byt velmi jednoduše pronajímat studentům díky několika blízkým univerzitám, jako tomu bylo ostatně doposud, a zajistit si tak pasivní měsíční příjem.

 

Video

powered by

Co je v okolí?

Tranzitní Stanice
    Restaurace
    Park
    Obchod s potravinami
    Vzdělávání

      Umístění