Dírná – Lžín – Stone & belter reality

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost – pseudorenesanční zámek Lžín, později upravený do barokního a poté
do novorenesančního stylu, stojící ve stejnojmenné obci u Soběslavi. Nemovitost je po provedené částečné
rekonstrukci uzpůsobena pro trvalé bydlení. Budova je vyjmuta z památkové péče.

Zámek je více než z poloviny zrekonstruovaný:
• Nová okna v celém objektu
• Nové rozvody elektřiny a vody
• Nové krovy, nová střešní krytina
• Vnitřní a venkovní sanační omítky a nová výmalba
• Drenáž kolem celé budovy
• Nové měděné okapy
• V 1. NP vybetonováno, připraveno na dlaždice
• Ve 2. NP nové teakové podlahy, dveře a futra
• Izolace stropů – 1. i 2. NP

Objekt má tři nadzemní podlaží:
• 1. NP – celková plocha 302,8 m² – 7 místností a komora
• 2. NP – celková plocha 301,8 m² – 5 místností, 3 koupelny, technická místnost, terasa
• 3. NP – celková plocha 359,1 m² – 3 místnosti a podkroví

Stavební materiál budovy jsou cihly a dole též kámen. Radiátory na elektřinu, kanalizace – jímka, voda – řad a 3
studny. Stromy v zahradě jsou vzácné bahenní duby.
Nemovitost se nachází, dle územního plánu, v oddíle Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost.

V obci je kaple sv. Václava. Dále autobusová zastávka a Mlýnský rybník. Veškerá občanská vybavenost (školy, lékaři,
obchody, sportoviště) je v nedaleké Soběslavi (9 km). Obec Dírná (4 km) je střediskovou obcí pro široké okolí.
Krajina láká cyklisty, houbaře, rybáře, milovníky vodních sportů a historie. Jedná se o zajímavou turistickou oblast
v oblíbeném Jihočeském kraji.

Rádi pomůžeme kupujícím s vyřízením úvěru na bydlení pro fyzickou osobu nebo se zajištěním financování
podnikatelského záměru s daným objektem.